千亿房企都是容易实现的目标了,第一梯队万科、保利、龙湖

问:恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、保利、金地、龙湖、中海、新城,你更看好哪一家?

问题:中国有几家千亿房企?

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回答:

第一梯队万科、保利、龙湖。本人是万科业主,标准化产品,质量有保证,小毛病肯定是有的,但从交房到后期维护都有成熟的机制,而且一般以单盘带动区域发展的能力无人能及。保利和龙湖业内人士选择很多,物业也都不错。碧桂园和恒大布局三四线城市的程度恐怖,前者近年来负面新闻太多,后者从产品到营销就一个字-土。反正业内人士是看不上的。新城做为后起之秀发展迅猛,百亿级全面学习(照搬)千亿级是大概率事件,毕竟前人走过的路有哪儿有坑都知道。产品质量如何还要待市场反馈。

曾经千亿房企是多么高不可攀,企业都以千亿房企为目标,但随着近2年房价的突飞猛涨,千亿房企都是容易实现的目标了

第一梯队万科、保利、融创、恒大。

2017年共有144家房地产企业销售业绩过百亿,16家企业跻身千亿俱乐部。碧桂园则以5500亿元的销售业绩位居榜首

第二梯队龙湖、绿地、金地、

截止2017年末,碧桂园以5500.1亿元排在榜首,同比增长78%,几个月前就基本锁定了全年第一。万科和恒大分别实现销售金额5239亿元和5131亿元,分别排在二、三位。

第三梯队中海、新城、碧桂园。

除了三家龙头房企外,融创借助其收并购优势、充足的可售货值以及良好的项目品质,2017全年业绩同比大幅增长140.3%至3620亿元,排在第四位,同时四季度业绩增长1573亿元,高于碧桂园的1526亿元,成为四季度冠军。保利、绿地及中海则各自迈入3000亿和2000亿房企阵营。除此之外,龙湖、华夏幸福、华润、绿城、金地、新城、招商、旭辉、世茂、泰禾这10家房企分列8至17位,今年全年的业绩规模都突破千亿。至此,今年千亿房企数量达到17家。

这个排名是根据开发商实力及质量保证和业主口碑得来的!

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这样来说吧万科是“正宗王牌”!

希望 更多其他行业的千亿规模出现,而不是房地产

保利是“根正苗红”,

回答:

融创是“蒸蒸日上”,

2017年中国有十六家销售过千亿的房企。排行如下:一、碧桂园5500亿二、万科企业5238亿三、恒大集团5151亿四、融创中国3600亿五、保利地产3066亿六、绿地控股2725亿七、中国海外2100亿八、龙湖地产1550亿九、华夏幸福1460亿十、绿城中国1453亿十一、金地集团1400红十二、华润置地1380亿十三、新城控股1260亿十四招商局蛇口1142亿十五泰禾集团1010亿十六大连万达1001亿。销售最大的碧桂园、恒大、万科都过5千亿,短时间内可能没有企业超过它们,千亿销售是中国房企第一阵营的入门槛,行业集中度越来越高,小的房企漫漫消失。

恒大是“八面玲珑”

龙湖是“脚踏实地”,

碧桂园是“全速出击”。。。

上述房企都是国内排名前二十的品牌开发商,每家的实力都十分强劲。因为每家都有其优缺点,要从综合角度评价它们还是比较困难。但单从其校招在应届生心目中的位置(15年校招时周边同学的感悟)大概是这样的:

第一档:万科,龙湖,中海,保利;

第二档:绿地,新城;

第三档:恒大,碧桂园。

万科,在地产校招时,感觉像神一般的存在,毕竟人家是行业老大和标杆,是一众以地产为求职目标同学的圣地;

龙湖,以其较高的待遇以及完善的管培生培养体系,受到了一众学子的热捧;

中海的成本管控是出了名的牛逼,再加上其央企背景,受到学子的青睐;

保利也因其央企背景受到不少同学的喜爱;

绿地和新城,一家来自上海的国企,一家来自江苏的民企,虽然口碑也十分不错,但与第一档批貌似还有点差距;

恒大和碧桂园这两年賺足了世人的眼球,毕竟现在规模数一数二了,那是相当拉风,但是风评貌似比较一般,而且现在网上对其争议也不少。

坐标沈阳 个人看法排名:

第一梯队:华润 万科 龙湖

第二梯队:融创 中海 金地 保利

第三梯队:恒大 碧桂园

本人最近买房深入研究各品牌优势,万科在沈阳首屈一指物业好 质量高
造城能力强但近几年多出中低端产品 装修品质逐年下滑

华润稳扎稳打在沈阳隐隐有超过万科的迹象,任何一个盘都可为是区域顶尖产品

龙湖刚进沈阳但营销手段以及造园能力都很强,各盘价格均为高开

融创刚到沈阳唯一以入驻融创城2期为接盘产品质量等均没有得到很好的验证

中海 金地 保利基本中规中矩都能达到基本保障也不乏亮点盘

恒大居住没有问题只是升值保障率不好使很高

碧桂园没有具体了解,但是个别沈阳楼盘确实有过口碑不佳,当然是要比一些无名小盘更加有保障的

以上纯属个人观点,虽然排名不同但均为沈阳知名且有较高保障的开发商!

万科、绿地、保利应该在这里家里面是不错的。不是说没有小毛病,但从整体看还是比其他家要好些。

我刚买的房子是金地的,其质量和物业也都不错,毕竟是专业做房地产的,质量没啥大问题,物业也觉得比较靠谱。

恒大、碧桂园的房子我没买过,但是听同事说不是很好。这两家房地产企业是目前全国销售额最大的两家企业,楼盘遍地都是无论大城市、小城市还是县城都有二者的身影,在我所在的城市,这两家在县城更猛些,并且拿地的面积都很大、都是些大楼盘。但质量由于经过了层层转包、且工期要求太短太严,势必会带来些问题。

我一个同事买的恒大的房子,他说厕所漏水都修了三次了,可见其质量并不是很好,很让人放心。我在的城市碧桂园的楼盘在去年由于质量问题、塔吊倒塌等出了人命,导致好长时间开不了工,最后开工后工期要求更严,这就给质量带来很多隐患。

这几天看了些房子,正好也和一些朋友聊天得到了一些信息,万科听着的确不错,但买以前也要自己看好,别太相信品牌,奔驰宝马维权的也不少不是,我一朋友今天6月买的万科,现在小区业主在维权,地下室全部都漏水。万科的物业费挺高,但因为我没有万科的房子不知道是否值,我目前自住的房子是中海的,我对中海物业起码是我们小区的这个中海还挺满意的,绿化和创新一直都有,园区内随时都可以看到工人在做事,再有就是每年物业会把当年的所有物业费使用情况打印出来贴在电梯间里,我记得每年都有结余然后滚动到下一年,对了,除了节假日意外还会有一些啤酒节,露天电影,清洗纱窗,等等全免费的活动。

香港已有三大家族发声了,看内地各大家族谁会第一个捐地盖廉价房,为建国70周年献礼,全中国人民都在第待……

第一是万科,第二是中海外发展,第三是碧桂园,其它地产公司不用看了。

地产看似一个很容易做的行业,一种谁做谁发财的行业,其实不是,国内任何一个行业,从出现到剧烈竞争,是一个很短的时间,三年前,从万达宣布要放弃地产行业开始,地产行业已经是进入到了淘汰阶段,而不是想象中谁做谁发财的行业。

以前讲招保万金,现在呢?只有万科还过的好,招商地产被合并,金地已经没声音了,保利看起来还有存在感,但是保利的财务远不如万科健康,新一轮地产淘汰赛去年就开始了,财务不稳健的地产公司,将逐渐放缓发展速度,新增业务会落到稳健的公司。

有些地产公司,依靠激进的手段,将规模做得很大,比如恒大,新城,其实这类地产公司风险巨大,最容易断资金链的就是他们,拿地成本高,销售回笼资金慢,高利率借款经营,十几倍杠杆经营,很容易翻车。它们就是昙花一现型。

地产行业已经过了黄金期,未来是个行业逐渐集中的发展过程,一二线城市市场属于万科,中海外发展以独特的低杠杠模式,可以找到发展空间,碧桂园会占领三四五六线城市市场,其它地产公司,要么止步不前,要么越来越小,或者改行做其他。

沈阳的 !

刚需一定要买万科 挑便宜的买

万科监管严格 房子好 物业好 有问题也能解决!

因为买的人多 负面新闻肯定有!那都是毛毛雨!

再一个就是恒大 园区漂亮 物业好 就是户型没有万科的好 质量稍差

最后买华润 龙湖 中海 这几个差不多 有钱人改善的地方 没住过 不好说

提醒下碧桂园 不要买 切记 最多挺20年 我的水管被工人扎眼了 现在才发现
地都给抛掉了!

排第一的必须是恒大、万科和保利啊,大品牌都是标准化的,质量也有保证,盖楼又不是工艺品,小毛病肯定有,从大的方面看,还是选择大品牌的楼房比较好,后期维护也有保障,物业基本都是自家的,跟地产开发商也不脱节。

中海有朋友买过,说是天天早上被隔壁的闹钟吵醒,可见质量;碧桂园要求的工期太短之前出过事;融创算是后起之秀了,但是在我们这没大有买融创房子的,大家还是只认大品牌;绿地我早年买过,公摊太大,户型太不合理,主卧小的只能放开衣柜和床,用起来问题也很多,比如墙会开裂,小区入住快十年了,还是三天两头停电。

恒大早在几年前就开始搞多元化发展的道路了,目前恒大集团旗下有地产、旅游、健康和高科技产业,恒大地产现在可以说是家喻户晓的了,在全国几百个城市都有项目,而且深受老百姓的欢迎。旅游产业、健康产业、高科技产业都是后来发展起来的,在恒大属于新星产业,但也都是恒大集团重点发展的产业,目前来看做的都不错,未来的发展前景不可估量啊,都是当前比较火热,未来前景广阔的行业。

著名的还有恒大足球,在国足也是数一数二的水平了。还有高科技、医疗、恒大农牧集团等,都为社会做出了极大贡献,立足社会,回报社会,恒大近几年的毕节扶贫项目也有了很大成效,拿出110亿为贵州毕节这块难啃的硬骨头扶贫,就已经是业界先锋,看好恒大的发展,看好恒大的品牌力量,相信恒大的一切发展。

国内不少企业发展壮大以后,寻求新的突破点,毕竟市场在不断变化,经济情况也在不断变化。
恒大现在的简介是:恒大集团是以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的世界500强企业集团。